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弊社、アルプス住宅サービスは昭和６１年創業の老舗不動産管理会社です。２０１８年の住宅宿泊事業が施行される前から賃貸物件の一時貸しを運営してきております。賃貸マンション、賃貸アパートの管理運営について長年の実績とノウハウを持っております。
民泊代行業者倒産！音信不通に・・・
２０２３年１０月、弊社ホームページから１件のお問い合わせをいただきました。その内容は、民泊物件を購入して２～３年運営を任せていた業者と連絡が取れなくなってしまった！ということでした。
早速、オーナー様とZOOMを使ったオンライン打合せをさせていただきました。日本と海外の往来が多いオーナー様でしたので、なかなかお時間が取れずまずはオンラインで事の経緯をお伺いしました。
サブリース（借上げ）賃料の送金が止まった
２０２０年１月、日本国内でも新型コロナウイルスの感染が確認がされました。この頃はまだ民泊運営代行業者と連絡が取れていたようです。ただし、民泊利用者が徐々に減り、数カ月のうちに利用者がゼロになりました。先が見えない中、我々もそのうち解決するだろう、と安易に考えていましたがご存じの通り一向に回復する気配はみえず、世界ではロックダウン現象が起こり、海外旅行どころではない状況に。国内で緊急事態宣言が発令され、急な外出は控えるように、まさにパンデミック。
このような事態で、民泊の利用者が激減し、借上げ賃料の支払いが厳しくなり、オーナー様へ減額交渉が始まりました。減額が２回、３回となり、最後には有無もいわさず借上げ契約の解約になりました。
賃料送金が止まりオーナー様はローンの支払いだけが残りました。
弊社へ民泊代行の依頼（管理会社乗り換え）
借上げ契約終了後から民泊代行業者と連絡が取れなくなり、全室空室となりました。困り果てたオーナー様は弊社のホームページへたどり着き、民泊運営のご相談に至りました。
（つづく）
（別リンク）全国賃貸住宅新聞に民泊併用型マンスリーについての記事が掲載されました。
■アルプス住宅サービスは全国No1の店舗数を誇る アパマンショップに加盟してます。
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