2019年のAirbnb Partnersに参画して４年が経過しました。
２０２３年に入り、Covid19との接し方の知識も増え、待望のインバウンドが復活してきました。いたるところでインバウンドの方をお見掛けする機会が増えてきましたね。
私共アルプス住宅サービスは昭和６１年創業の老舗不動産管理会社です。２０１８年の住宅宿泊事業が施行される前から賃貸物件の一時貸しを運営してきております。賃貸マンション、賃貸アパートの管理運営についてのクオリテイーには自信をもっており、オーナー様、ご入居者様の信頼を勝ち取った証拠が昭和６１年創業の歴史となっていると自負しております。
民泊は、宿泊業ではありますが、法律の建付けは賃貸業が土台にあります。法律要件として賃貸をベースとして民泊は運営される必要があります。そのため、賃貸と民泊は切っても切れない関係です。民泊の情報が乏しい方はこのことを知らずにいますと、知らない間に法律違反を犯していることになります。
（別リンク）全国賃貸住宅新聞に民泊併用型マンスリーについての記事が掲載されました。
民泊はこれからも伸びる事業ですが、まだまだ近隣の理解に欠ける部分があります。そういった不安を取り除くためにも民泊管理業が必須となります。
民泊管理をうたっている業者のほとんどが「賃貸管理未経験」です。先ほども述べた通り、民泊と賃貸は必須の関係である以上、賃貸と民泊の両方の経験を兼ね備えた業者が適格です。これは、免許権者が国土交通省であることがなによりの理由です。
まだ、法律が施行されて浅い住宅宿泊事業法（民泊新法）です。様々な課題はこれから浮き彫りになるでしょう。トラブルの際に心強いパートナーとタッグを組んで大切な資産を守りましょう。
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